Как мы работаем над ландшафтным проектом

Этапы ландшафтного проектирования

Наша собственная шпаргалка, по которой мы работаем последние пять лет, основана на опыте проектирования ландшафтных объектов частной застройки.

Каждый этап абсолютно важен. Любое, на первый взгляд кажущееся незначительным отступление, ведёт к плачевным результатам.

Или проект становится экономически абсурдным, или воплощение проекта приводит к трудно разрешимым недоразумениям.

Порядок работы над проектом ландшафтного дизайна.

Проектирование ландшафта обычно разбивается на два основных этапа - подготовительный и проектный.

В общей схеме мы их разделяем на пять пунктов:

1. Исходные данные проектирования;
2. Архитектурно-планировочное задание;
3. Художественный образ (сама Идея);
4. Эскизный проект;
5. Рабочая документация.

Первый - подготовительный этап

Здесь мы опускаем первичные звонки, согласование о встрече, выезд, консультации...

Итак. Исходные данные для выполнения проектных работ, которые уже должны быть у заказчика в наличии, их предоставляют соответствующие организации:

• Геодезическая съёмка участка;
• Сведения о подземных сооружениях, подземных и наземных коммуникациях;
• Материалы о состоянии грунта, геологических условий, о состоянии водоёмов, наличие природоохранных объектов, их статус и охранные зоны, сведения о флоре и фауне;
• Информация о наличии источников воды и электроэнергии.

При отсутствии у клиента каких-либо материалов по исходным данным, мы самостоятельно выполняем необходимые виды работ по согласованию с заказчиком.

Все пункты исходных данных важны для успешного выполнения проектных работ. Но... Геодезическая съёмка требует особого зацикливания. Геодезия для проекта необходима, также как солнце для одуванчика. Нет солнца - нет одуванчика, нет геодезии - нет проекта. Отодвинуть её в сторону, возможно, только при "озеленении" одной цветочной клумбы, размером 2 на 3 метра.

В остальных случаях ландшафтный архитектор опирается исключительно на геодезическую съёмку. Только на основе геодезии участка решаются такие задачи, как отвод ливнёвых и талых вод, размещение новых сооружений, вертикальная планировка и т. д.

Инженерные сети

Никогда не приступайте к работе над ландшафтным проектом, без точной схемы инженерных сетей.

Часто возникает вопрос, зачем для дизайна инженерные сети?

Самый простой ответ, чтобы не хлопать глазами перед заказчиком, когда рабочие перебьют электрокабель при посадке крупных деревьев. Посадочный чертёж обязательно должен учитывать расположение подземной инженерии.

Сантехники могут организовать люк или фильтрационное поле септика в месте облюбованном исключительно ими. И начинаются потом фантазии как облагородить люк, как скрыть сантехнические неприглядности с помощью цветущих кустарников.

А ещё есть газопровод, видео наблюдение, интернет, автоматика ворот, сигнализация и т. д.

В итоге, имеем нагромождение подземных коммуникаций.

Поэтому информация необходима, и обязательна в полном объёме. Нам как ландшафтникам предстоит организовать и свои инженерные сети - автополив, садовое освещение, ливнёвую канализацию, дренаж (при необходимости)

Анализ почвы

• Кислотность грунта;
• Механический состав почвы;
• Органическое вещество;
• Электропроводность;
• Содержание доступных форм азота, фосфора, калия, микро и макроэлементов.

Архитектурно планировочное задание (ТЗ - техническое задание).

Когда собраны и проанализированы все исходные данные, переходим к подготовке Тех.задания. ТЗ - это сугубо ландшафтническое определение, упрощённо, сокращённый жаргон "ландшафтников". Правильно такой документ называется - архитектурно планировочное задание. И готовят этот документ архитекторы перед строительством дома, но они практически не уделяют внимания благоустройству, останавливаются исключительно на "своих вопросах".

Архитектурный генплан создаётся только для утверждения в контролирующих органах, и благоустройство в нём, как правило, отсутствует. Всю заботу о зелёнке и ландшафтном строительстве архитекторы заботливо сваливают на ландшафтный дизайн.

Правильно это или нет - неизвестно. Понятно одно, что архитектуру и ландшафт увязать, сразу и воедино мало кому удаётся - "никому, если говорить нашим языком".

Вывод напрашивается сам собой - ландшафтный дизайн, сам по себе, существовать не может. Сельхоз угодья и огороды никто не дизайнирует, хотя там много растений и полива. Для сельхоз дизайна важнее размер междурядий, чем трогательный внешний вид.

Мы имеем дело с ландшафтной архитектурой - это веточка самой архитектуры, просто взять и вычленить нельзя.

Архитектурный генплан есть, а законченной мысли нет. Дом и другие строения подвешены в воздухе, изолированы от пейзажа. Мудрым и вездесущим "ландшафтникам" предлагается внедриться в мысли архитектора, продолжить их и завершить. Не бывает архитектуры без ландшафта.

Поэтому мы хоть и с трудом, но изжили из себя такое понятие, как техническое задание. Пользуемся термином архитектурно планировочное задание

Для тщательной разработки такого задания, заказчику предлагается заполнить анкету. Оказываем помощь при ответах на вопросы анкеты, до полного утверждения результатов опроса.

Далее результаты анкетирования ложатся в основу задания, где подробно описываются требования и желания клиента, закладываются базовые представления заказчика о ландшафте - архитектурном комплексе.

Весь процесс дальнейшей работы над проектным решением опирается на согласованное архитектурно планировочное задание. Все шероховатости исключить оно не может, но помогает избежать бестолковых переделываний проекта или амортизирует проблему, когда клиент "сам не понимаю что хочу". Задание исключает необоснованных полётов мысли заказчика.

Переделки в проекте, на базе задания - это обычное явление. Но..., когда они "вдруг" и спонтанно, ни коим образом не вписываются, мы называем их капризами.

За "вдруг" заказчику необходимо будет оплачивать каждое изменение проекта. "Вдруг" - это обычно существенная переделка базовой концепции относительно задания. Множественные спонтанные переделки вытягивают уйму времени и ресурсов, в итоге, само проектирование становится экономически абсурдным.

Что входит в архитектурно планировочное задание:

I. Общие сведения:

1. Объект (адрес);
2. Заказчик (ФИО);
3. Телефон;
4. Число проживающих на участке или постоянно посещающие;
5. Дети (возраст, пол);
6. Домашние животные.

II. Эстетические предпочтения:

1. Тема;
2. Стиль;
3. Мотивы.

III. Пожелания к структуре ландшафтного объекта:

1. Пространства;
2. Функциональные зоны, их состав, назначение;
3. Дорожки, тропинки, тротуары, площадки;
4. Водные объекты;
5. МАФ.

IV. Инженерно технические требования:

1. Инженерно строительная подготовка;
2. Ливнёвка;
3. Дренаж;
4. Автополив, орошение;
5. Наружное освещение, подсветка;
6. Материалы для благоустройства.

V. Требования к посадочному материалу:

Приступаем к поиску художественного образа и стиля будущего Сада.

Мы называем этот процесс - этап эскизного проектирования. Где предлагается заказчику несколько вариантов для осуществления осмысленного выбора.

На этапе эскизного проекта окончательно определяемся с:

1. Базовой темой;
2. Включаем и объясняем Творческий замысел;
3. Определяем связь со стилистикой архитектурного объекта;
4. Предлагаем и обсуждаем Средства и материалы для выражения образа и идеи;
5. Выдаём на-гора окончательный Образ и стиль ландшафтного объекта, на базе которого будет осуществляться разработка рабочей документации.

Завершили предварительные согласования, подобрались к рутине - работе над проектом, приступаем к разработке рабочей документации. Казалось бы, здесь уже можно обойтись и без заказчика - не выйдет...

Рабочая документация учитывает всё оборудование и материалы для превращения проекта, в настоящий Сад. Обязательно согласовываем с заказчиком производителей и поставщиков. Ещё в процессе разработки проекта клиент в праве понимать какой материал и оборудование будут использованы и мы в этом случае избегаем сметных перерасчётов.

Окончательно определяемся с Этапами проектирования, которые требуют обязательного согласования с заказчиком.

Порядок работы над проектом:

1. План график работ по проектированию;
2. План график финансирования работ по проектированию;
3. Разработка Эскизного проекта;
4. Разработка Рабочего проекта;
5. Подготовка сметных расчётов и спецификаций;
6. Утверждение проекта;
7. Полный расчет заказчика за произведённые проектные работы.

Ценообразование или стоимость проектных работ

Самое важное и затрагивающие обе стороны - явление, оставлено мною напоследок. Вопрос ценообразования - сложный и неоднозначный, на эту тему можно рассуждать бесконечно, видимо для этого стоит разработать отдельную шпаргалку.

Основы ценообразования из нашего опыта и практики.

Над проектом работаем только за деньги, поскольку - это отдельный законченный продукт. Возможен разговор о скидках по объёму.

По окончанию согласования цены - заключается Договор.

Предоплата в размере 50% - обязательна.

По завершении согласования и утверждения Эскизного проекта, ещё 25% предоплата.

Последние 25% процентов, по окончании проектных работ.

Перед началом работ составляем и согласовываем реально выполнимые план-графики. Это хорошее принуждение к дисциплине, как исполнителя, так и заказчика.

Проект выполняется в программах Autodesk AutoCad, Revit и 3ds MAX.

Заключение.

К сожалению, владельцы участков, явно недооценивают суть проекта по благоустройству и озеленению. Задача проекта снять завесу с непонимания "построил, а что дальше". Проект определяет: "Что, Как, Зачем, Почему, Сколько, Когда".

Экономить на проекте, с нашей точки зрения, допускается только на 3d визуализации. Она весьма полезна, даёт возможность увидеть будущий Сад. Но, если заказчик имеет хорошее образное мышление - представление, вполне достаточно 2d вида и несколько образцов - подобий, явных и фотографических.

Рабочий проект, с полными сметными расчётами и спецификациями материалов и оборудования - это тот же Бизнес план. Проект в полной мере определяет и даёт понимание о предстоящих расходах на благоустройство и озеленение. По нему определяется порядок проведения работ, а следовательно появляется возможность, распределяя по времени, поэтапно управлять своими расходами.

Многократно облегчается дальнейшая эксплуатация объекта. Быстро и легко определим где находится труба, провод и другие подземные элементы оборудования. Захотели что-либо посадить - пересадить, и нет волнений что может быть что-то перерублено и выведено из строя. Для замены оборудования, по проектной спецификации определим поставщика и производителя, сокращается время на ремонт и восстановление.